Excelente PROJEÇÃO INDUSTRIAL, COMERCIAL E SERVIÇOS, com localização privilegiada em Samambaia Sul, às margens da BR 060, próxima ao viaduto.

TERRENO
• Área total de 2.034 m2
• Escriturado e registrado
• Inclui um galpão, para reforma, de 750 m2 e mezanino de 150 m2, com habite-se.

DIMENSÕES
• Frente: 45,45 m2
• Fundo: 46,59 m2
• Lateral direita: 50,12 m2
• Lateral esquerda: 43,24 m2

️ POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO
• Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,00
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,50
• Taxa de Ocupação Máxima: 80%
• Taxa de Permeabilidade Mínima: 10%
• Altura Máxima: 57,50 m
• Subsolo permitido tipo 2
• Cota de soleira: ponto médio da testada frontal (aprox. 1.216 m)

Código 1224 – CSIIR 2 CENTRO URBANO
• Indústria, comércio e serviços
• Possibilidade de projeção vertical

ATIVIDADES PERMITIDAS
• Representantes comerciais e agentes do comércio de combustíveis, minerais, produtos siderúrgicos e químicos
• Comércio atacadista de matérias-primas agrícolas e animais vivos
• Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo
• Comércio atacadista de produtos de consumo não-alimentar
• Comércio de veículos automotores
• Comércio de peças e acessórios para veículos automotores
• Comércio, manutenção e reparação de motocicletas, peças e acessórios
• Comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas
• Comércio atacadista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário
• Comércio atacadista de instrumentos e materiais para uso médico, cirúrgico, ortopédico e odontológico
• Comércio atacadista de cosméticos, produtos e perfumaria e de higiene pessoal
• Comércio atacadista de equipamentos e produtos de tecnologia de informação e comunicação

PROIBIDO
• Posto de gasolina

ACEITA PERMUTA (até 50% do valor do imóvel)
• Veículos
• Imóveis de alta liquidez

NEGÓCIO FECHADO!
• R$ 3.900.000,00 – Vamos negociar? Estudamos a sua proposta.

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(61) 98170-5678 – Regina Kanashiro
Creci DF 27277J

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